Estimation théorique
Avenue de Gignac,34150 Aniane (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Gignac,34150-Aniane indique un avis de valeur compris entre 271.000€ et 305.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.710€ et 3.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.526€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.526€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aniane (34010), comprenant 2954 habitants est de 8,00€, soit un loyer théorique mensuel de 800€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,52€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 552€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.526€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.526€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aniane (34010), comprenant 2954 habitants est de 8,00€, soit un loyer théorique mensuel de 800€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,52€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 552€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-30 | 2 | IMP DES BARRIERES BASSES | 4 | 127 | 270 | 110000€ | 866€ |
2022-08-30 | 13 | IMP DES BARRIERES BASSES | 4 | 66 | 590 | 420000€ | 6364€ |
2019-10-25 | 5 | AV DE GIGNAC | 4 | 140 | 130 | 120000€ | 857€ |
2022-09-19 | 5540 | FOS DU PONT DU MOULIN | 1 | 32 | 47 | 80000€ | 2500€ |
2020-09-21 | 5537 | RUE DES PRES DE LA VILLE | 4 | 90 | 353 | 308000€ | 3422€ |
2020-05-22 | 3 | CHE DE LA GRANGE | 5 | 108 | 695 | 305000€ | 2824€ |
2019-05-17 | 5039 | PRE DE LA VILLE | 5 | 160 | 340 | 458000€ | 2863€ |
2021-06-01 | 20 | RUE JEAN CASTERAN | 3 | 76 | 441 | 254950€ | 3355€ |
2021-08-25 | 5 | CHEMIN DE LA GRANGE | 4 | 81 | 285 | 271070€ | 3347€ |
2020-12-03 | 5550 | AV DE GIGNAC | 5 | 112 | 470 | 246000€ | 2196€ |
2020-02-19 | 13 | RUE DES CERISIERS | 3 | 97 | 510 | 245950€ | 2536€ |
2021-05-21 | 5693 | IMP REGAGNAS | 4 | 79 | 230 | 185500€ | 2348€ |
2021-10-13 | 17 | RUE DES CERISIERS | 4 | 85 | 636 | 322800€ | 3798€ |
2021-06-17 | 3 | IMP REGAGNAS | 4 | 83 | 131 | 235000€ | 2831€ |
2023-04-21 | 3 | IMP REGAGNAS | 4 | 83 | 131 | 267000€ | 3217€ |
2023-02-22 | 5470 | CHE DE LA GRANGE | 4 | 107 | 800 | 333000€ | 3112€ |
2021-09-01 | 12 | RUE DES TANNEURS | 6 | 109 | 150 | 195750€ | 1796€ |
2021-07-19 | 5594 | REGAGNAS | 4 | 103 | 390 | 242000€ | 2350€ |
2021-03-01 | 1 | RUE DES PRES DE LA VILLE | 6 | 145 | 240 | 316000€ | 2179€ |
2022-12-13 | 5590 | REGAGNAS | 3 | 60 | 69 | 147000€ | 2450€ |
2022-02-17 | 6 | RUE JEAN CASTERAN | 5 | 140 | 1090 | 398490€ | 2846€ |
2019-09-17 | 3 | RUE DES MELIAS | 4 | 102 | 600 | 312650€ | 3065€ |
2021-06-23 | 3 | RUE DES MELIAS | 4 | 102 | 600 | 330655€ | 3242€ |
2021-07-23 | 12 | RUE AIGUILLERIE BASSE | 3 | 60 | 24 | 133500€ | 2225€ |
2022-09-08 | 24 | RUE DES MELIAS | 5 | 107 | 427 | 399550€ | 3734€ |
2021-09-14 | 5455 | RUE AIGUILLERIE BASSE | 3 | 64 | 38 | 126900€ | 1983€ |
2019-11-08 | 28 | RUE DES MELIAS | 4 | 114 | 581 | 320000€ | 2807€ |
2022-08-12 | 28 | RUE DES MELIAS | 4 | 114 | 581 | 413750€ | 3629€ |
2023-04-13 | 2 | RUE AIGUILLERIE BASSE | 2 | 52 | 82 | 180000€ | 3462€ |
2022-04-08 | 5 | RUE JEAN CASTERAN | 3 | 109 | 420 | 417580€ | 3831€ |
2021-10-11 | 5491 | RUE AIGUILLERIE HAUTE | 0 | 20 | 35 | 65000€ | 3250€ |
2022-05-30 | 18 | RUE AIGUILLERIE | 2 | 47 | 63 | 130000€ | 2766€ |
2023-05-22 | 11 | RUE AIGUILLERIE HAUTE | 3 | 50 | 85 | 258810€ | 5176€ |
2021-08-30 | 9 | RUE AIGUILLERIE | 3 | 56 | 36 | 115000€ | 2054€ |
2021-08-18 | 5442 | RUE AIGUILLERIE | 3 | 52 | 40 | 168000€ | 3231€ |
2022-08-19 | 5874 | BARRIERES HAUTES | 4 | 111 | 500 | 435000€ | 3919€ |
2022-02-14 | 5438 | PL DES PENITENTS | 5 | 100 | 58 | 164500€ | 1645€ |
2022-02-28 | 6 | PL DES PENITENTS | 8 | 187 | 53 | 180000€ | 963€ |
2022-09-01 | 34 | BD ST JEAN | 2 | 112 | 160 | 210348€ | 1878€ |
2021-07-09 | 8 | RUE AIGUILLERIE HAUTE | 3 | 35 | 30 | 82000€ | 2343€ |
2019-12-27 | 5824 | CROIX DE LAVERGNE | 5 | 114 | 990 | 366000€ | 3211€ |
2021-10-04 | 26 | LOT DU CAMP DE SAUVE | 3 | 61 | 415 | 210000€ | 3443€ |
2020-10-28 | 19 | RUE PORTE ST GUILHEM | 4 | 84 | 76 | 132500€ | 1577€ |
2021-03-23 | 36 | RUE DU MAZEL | 5 | 140 | 120 | 215000€ | 1536€ |
2023-04-17 | 18 | RUE DU MAZEL | 5 | 100 | 115 | 209000€ | 2090€ |
2020-01-27 | 10 | RUE PORTE ST GUILHEM | 2 | 34 | 54 | 96900€ | 2850€ |
2022-01-25 | 5357 | RUE DU MAZEL | 1 | 25 | 44 | 120000€ | 4800€ |
2021-07-20 | 5377 | RUE DU MAZEL | 4 | 74 | 58 | 142050€ | 1920€ |
2022-01-11 | 15 | LOT DU CAMP DE SAUVE | 5 | 100 | 530 | 241380€ | 2414€ |
2020-07-17 | 16 | LOT DU CAMP DE SAUVE | 5 | 95 | 493 | 219850€ | 2314€ |
2022-03-31 | 26 | RUE PORTE ST GUILHEM | 2 | 40 | 42 | 87000€ | 2175€ |
2023-02-13 | 3 | RUE DE LA MUSIQUE | 3 | 70 | 57 | 95000€ | 1357€ |
2020-02-28 | 5547 | RUE DE LA MUSIQUE | 2 | 48 | 33 | 48000€ | 1000€ |
2020-06-24 | 5156 | RUE DE LA MUSIQUE | 2 | 30 | 26 | 58000€ | 1933€ |
2022-09-21 | 4 | RUE VIEILLE | 3 | 95 | 83 | 98000€ | 1032€ |
2021-08-26 | 18 | LOT DU CAMP DE SAUVE | 4 | 84 | 389 | 233100€ | 2775€ |
2021-08-27 | 8 | RUE DE LA MUSIQUE | 2 | 35 | 52 | 50000€ | 1429€ |
2021-10-14 | 29 | RUE DE LA TOUR | 4 | 100 | 120 | 180000€ | 1800€ |
2022-04-12 | 58 | RUE DU MAZEL | 3 | 46 | 46 | 188000€ | 4087€ |
2023-01-18 | 58 | RUE DU MAZEL | 3 | 46 | 46 | 190000€ | 4130€ |
2020-10-27 | 1 | RUE VIEILLE | 2 | 60 | 67 | 202065€ | 3368€ |
2022-10-24 | 4 | RUE DU FESC | 1 | 44 | 59 | 115000€ | 2614€ |
2020-02-14 | 5241 | RUE DU FESC | 1 | 30 | 30 | 95000€ | 3167€ |
2020-07-02 | 21 | RUE DES ARNAUDS | 3 | 68 | 32 | 50000€ | 735€ |
2019-12-11 | 9 | RUE VIEILLE | 3 | 106 | 61 | 155000€ | 1462€ |
2020-12-22 | 16 | RUE JEAN RIBOT | 2 | 73 | 120 | 189000€ | 2589€ |
2019-10-22 | 23 | RUE DES ARNAUDS | 1 | 28 | 37 | 115630€ | 4130€ |
2019-10-04 | 5136 | PL DE LA LIBERTE | 6 | 83 | 95 | 205700€ | 2478€ |
2019-05-15 | 12 | RUE CRANTON | 4 | 54 | 77 | 74300€ | 1376€ |
2020-07-03 | 14 | RUE CRANTON | 3 | 60 | 45 | 136700€ | 2278€ |
2020-03-02 | 24 | RUE JEAN RIBOT | 4 | 80 | 45 | 142500€ | 1781€ |
2022-03-30 | 1 | PLAN DURAND | 3 | 60 | 90 | 45000€ | 750€ |
2023-05-16 | 1 | RUE PORTE MONTPELLIER | 3 | 71 | 24 | 126900€ | 1787€ |
2020-10-12 | 5214 | RUE VIEILLE | 4 | 65 | 56 | 193000€ | 2969€ |
2020-08-21 | 4 | RUE PORTE MONTPELLIER | 2 | 45 | 47 | 122000€ | 2711€ |
2022-04-01 | 18 | AV DE ST GUILHEM | 5 | 110 | 276 | 347500€ | 3159€ |
2022-03-07 | 5289 | RUE DES NAVERGES | 4 | 83 | 49 | 225000€ | 2711€ |
2021-03-05 | 150 | CHE DES CONQUETES | 5 | 136 | 700 | 336000€ | 2471€ |
2019-07-18 | 6 | RUE PORTE MONTPELLIER | 2 | 34 | 51 | 138300€ | 4068€ |
2022-04-14 | 6 | RUE PORTE MONTPELLIER | 2 | 55 | 51 | 185000€ | 3364€ |
2023-03-31 | 33 | RUE DES ARNAUDS | 4 | 95 | 114 | 237270€ | 2498€ |
2022-04-19 | 23 | BD FELIX GIRAUD | 3 | 71 | 138 | 230500€ | 3246€ |
2021-03-23 | 5293 | RUE DES NAVERGES | 1 | 50 | 56 | 134550€ | 2691€ |
2021-12-15 | 5 | RUE DES NAVERGES | 5 | 103 | 83 | 172750€ | 1677€ |
2021-06-30 | 34 | RUE VIEILLE | 5 | 120 | 110 | 225000€ | 1875€ |
2022-04-22 | 35 | RUE DES ARNAUDS | 4 | 60 | 160 | 240000€ | 4000€ |
2021-02-09 | 20 | BD FELIX GIRAUD | 8 | 135 | 158 | 70000€ | 519€ |
2019-12-30 | 42 | RUE VIEILLE | 2 | 50 | 66 | 83000€ | 1660€ |
2020-01-08 | 37 | RUE VIEILLE | 5 | 168 | 115 | 159000€ | 946€ |
2021-01-15 | 5380 | PEZOUILLET | 4 | 96 | 701 | 280000€ | 2917€ |
2021-07-08 | 41 | RUE DES ARNAUDS | 3 | 80 | 93 | 266600€ | 3333€ |
2020-12-04 | 18 | RUE PORTE MONTPELLIER | 4 | 90 | 110 | 105700€ | 1174€ |
2023-05-31 | 20 | RUE PORTE MONTPELLIER | 1 | 60 | 36 | 90000€ | 1500€ |
2022-09-26 | 43 | RUE DES ARNAUDS | 6 | 96 | 30 | 107000€ | 1115€ |
2022-09-21 | 5 | CHE DE JOUGAREL | 4 | 96 | 500 | 380315€ | 3962€ |
2023-06-23 | 51 | RUE VIEILLE | 4 | 74 | 72 | 120000€ | 1622€ |
2020-07-07 | 5198 | RUE VIEILLE | 1 | 25 | 39 | 89300€ | 3572€ |
2019-12-06 | 46 | CHEM DE PEZOUILLET | 4 | 102 | 667 | 317500€ | 3113€ |
2022-12-07 | 44 | BD FELIX GIRAUD | 2 | 55 | 230 | 249000€ | 4527€ |
2021-11-04 | 5330 | RUE PORTE MONTPELLIER | 4 | 120 | 120 | 150000€ | 1250€ |
2022-02-18 | 5080 | IMP MICHEL | 4 | 84 | 200 | 148000€ | 1762€ |
2022-09-08 | 5077 | BD FELIX GIRAUD | 5 | 110 | 422 | 398500€ | 3623€ |
2020-06-12 | 42 | CHEM DE PEZOUILLET | 5 | 111 | 808 | 275000€ | 2477€ |
2022-09-21 | 42 | CHEM DE PEZOUILLET | 5 | 111 | 808 | 386300€ | 3480€ |
2019-05-14 | 1 | CHEM DE PEZOUILLET | 4 | 72 | 0 | 222000€ | 3083€ |
2021-09-30 | 9 | RUE DES MICOCOULIERS | 5 | 121 | 657 | 345900€ | 2859€ |
2021-12-13 | 30 | CHE DE BOURGUET NAOU | 4 | 104 | 1012 | 455000€ | 4375€ |
2021-07-05 | 1 | AV LT LOUIS MARRES | 2 | 70 | 280 | 200000€ | 2857€ |
2019-07-15 | 15 | CHE DE JOUGAREL | 4 | 96 | 625 | 287000€ | 2990€ |
2020-10-12 | 5695 | CHE DE BOURGUET NAOU | 3 | 106 | 1092 | 280000€ | 2642€ |
2019-11-29 | 117 | IMP DE SAINT DENIS | 5 | 160 | 693 | 539400€ | 3371€ |
2022-07-08 | 2 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 89 | 708 | 336000€ | 3775€ |
2021-07-29 | 15 | CHEM DE PEZOUILLET | 4 | 98 | 451 | 232000€ | 2367€ |
2023-01-16 | 15 | CHEM DE PEZOUILLET | 4 | 98 | 451 | 332050€ | 3388€ |
2019-07-19 | 4 | CHEM DE PEZOUILLET | 5 | 91 | 750 | 247700€ | 2722€ |
2020-12-17 | 16 | LOT ARNAVIELHE | 4 | 96 | 402 | 262000€ | 2729€ |
2020-06-15 | 16 | CHEM DE PEZOUILLET | 3 | 88 | 793 | 296620€ | 3371€ |
2021-10-04 | 5095 | AV LT LOUIS MARRES | 3 | 73 | 60 | 171900€ | 2355€ |
2021-10-11 | 23 | LOT ARNAVIELHE | 5 | 133 | 871 | 458000€ | 3444€ |
2021-09-29 | 1 | IMP DES PINS | 5 | 159 | 973 | 587000€ | 3692€ |
2022-07-01 | 18 | AV LT LOUIS MARRES | 4 | 88 | 120 | 318000€ | 3614€ |
2022-11-15 | 7 | CHE DE PUECHAUMA | 4 | 116 | 642 | 410800€ | 3541€ |
2021-12-20 | 5896 | CHE DE PUECHAUMA | 5 | 135 | 980 | 415000€ | 3074€ |
2021-04-26 | 5325 | CHE ST ROME | 5 | 130 | 500 | 240000€ | 1846€ |
2023-03-09 | 5645 | MAS DES ARMES | 2 | 70 | 140 | 180000€ | 2571€ |
2019-12-09 | 5051 | CHE DE PUECHAUMA | 1 | 70 | 938 | 276500€ | 3950€ |
2021-04-28 | 5395 | SAINT ROME | 1 | 73 | 544 | 205000€ | 2808€ |
2019-07-26 | 8 | SAINT ROME | 5 | 82 | 577 | 210000€ | 2561€ |
2023-04-06 | 5387 | SAINT ROME | 4 | 78 | 550 | 230000€ | 2949€ |
2021-04-20 | 2037 | LA LAUZE | 4 | 87 | 0 | 264510€ | 3040€ |
2021-03-31 | 2 | CR DES CROSES | 2 | 40 | 1325 | 148000€ | 3700€ |
2023-06-15 | 5462 | SAINT-GENIES | 4 | 80 | 55 | 375000€ | 4688€ |
2020-10-14 | 177 | CHE DU CABANIS | 4 | 144 | 1001 | 383960€ | 2666€ |
2019-11-21 | 63 | CHE DU CABANIS | 5 | 121 | 290 | 390000€ | 3223€ |
2023-03-13 | 251 | CHE DU PLANTIER | 4 | 105 | 284 | 321000€ | 3057€ |
2020-10-13 | 173 | CHE DU PLANTIER | 7 | 135 | 705 | 374400€ | 2773€ |
2023-06-09 | 3 | IMP DU GRENACHE | 4 | 133 | 498 | 397900€ | 2992€ |
2020-01-06 | 210 | RTE DE GIGNAC | 3 | 92 | 500 | 230000€ | 2500€ |
2022-11-29 | 4 | AV PIERRE RAZIMBAUD | 4 | 120 | 615 | 429000€ | 3575€ |
2022-11-22 | 34 | RUE DES ECOLES LAIQUES | 4 | 93 | 340 | 310000€ | 3333€ |
2021-01-29 | 26 | RUE DES ECOLES LAIQUES | 3 | 76 | 270 | 145000€ | 1908€ |
2022-12-13 | 284 | CHE DES VERDIERS | 5 | 110 | 500 | 454500€ | 4132€ |
2021-01-15 | 2 | IMP LES DOUELLES | 4 | 91 | 442 | 283570€ | 3116€ |
2019-06-28 | 19 | RUE JULES FERRY | 3 | 80 | 418 | 350000€ | 4375€ |
2021-03-09 | 8 | IMP LES DOUELLES | 5 | 126 | 450 | 275550€ | 2187€ |
2022-10-26 | 317 | IMP DES CHASSELAS | 4 | 107 | 573 | 361300€ | 3377€ |
2019-12-16 | 325 | IMP DES CHASSELAS | 5 | 97 | 872 | 325000€ | 3351€ |
2020-06-19 | 29 | RUE DE LA COOPERATIVE | 4 | 84 | 435 | 157000€ | 1869€ |
2019-05-21 | 23 | RUE DES ECOLES LAIQUES | 3 | 120 | 146 | 335600€ | 2797€ |
2019-07-17 | 5813 | LA FREGERE RIEUSSEC | 2 | 34 | 500 | 50000€ | 1471€ |